Vente Appartement 2 pièces 58m² Aix-les-Bains

Vends appartement T2 Aix-les-Bains , 58m2

A vendre T2 F2 Aix les Bains - 58 m2 au 1er étage + cave + grenier, très bon état.
Bel appartement, parquets anciens, hauteur sous-plafonds, 1 chambre spacieuse et confortable avec dressing, cave et parking gratuit dans la cour ainsi que devant l' immeuble.
Une Salle de Bains avec douche et un WC séparé complète ce bien.
Pièce de vie avec une vue dégagée sur un parc de jeux ( pas constructible) qui se trouve à environ 25M.Quartier Silencieux et calme
Conviendrait à un couple pour un premier achat
Environnement plaisant avec de nombreuses maisons et pavillons, écoles maternelles et primaires à 100 mètres, centre ville accessible à 7 minutes à pieds avec toutes les commodités et activités.
12 minutes à pieds du lac et des activités nautiques et des promenades au bord de l' eau.
Travaux votés et payés pour 2025: toit ( 1 mois et demi de travaux), changement de la porte et des fenêtres de la montée d escalier, isolation des caves.
Charges incluant chauffage + eau froide .DPE 320 (E) - GES 36 (D).
Actuellement loué 710,00 Euros ( Loyer 610,00 + 100 Euros de charges ) depuis 3 ans .Locataire de confiance.
Charges annuelles de 2154 Euros dont 1361 de charges locataire.
Prix net vendeur : 239.000,00 Euros